Vay mua nhà

LÝ DO CHỌN TAXPRO TƯ VẤN VÀ KẾT NỐI VAY VỐN NGÂN HÀNG

Mỗi ngân hàng có thế mạnh và có chương trình ưu đãi riêng với sản phẩm vay mua nhà đất, TaxPro sẽ tư vấn và kết nối Bạn với Ngân hàng vay lãi suất và chương trình vay tốt nhất

TaxPro sẽ kiểm tra và có hệ thống đánh giá khách hàng có đủ tiêu chí vay vốn ngân hàng

Taxpro sẽ tư vấn và hoàn thiện thủ tục hồ sơ vay vốn cho khách hàng

Kiểm tra quy hoạch tài sản nhà đất dự định mua

Tư vấn định giá tài sản dự kiến mua

Bạn sẽ tiết kiệm được thời gian

Phí dịch vụ cực thấp

So sánh lãi suất và chương trình cho vay mua nhà của các ngân hàng

Quy Trình Giao Dịch Mua Bán Nhà Đất Vay Ngân Hàng

Bước 1: Xem xét tài chính cá nhân/gia đình để chuẩn bị vốn tự có, xác định được giá trị nhà đất dự định mua và số tiền có thể trả hàng tháng.
Bước 2: Tìm kiếm và lựa chọn mảnh đất/căn nhà/căn hộ/ưng ý phù hợp với tiêu chí ở/ đầu tư, tài chính và đáp ứng điều kiện vay vốn.
Bước 3: Kiểm tra pháp lý tài sản, thông tin quy hoạch, định giá sơ bộ tài sản dự định mua có đúng giá thị trường không?
Bước 4: Đăng ký nhận tư vấn hỗ trợ vay vốn mua nhà/đất, lựa chọn ngân hàng và gói cho vay mua nhà trả góp phù hợp.
Bước 5: Tiến hành đặt cọc mua bán nhà đất/căn hộ dự định mua.
Bước 6: Chuẩn bị và cung cấp hồ sơ vay mua nhà, đất trả góp: CMND, hộ khẩu, đăng ký kết hôn (giấy chứng nhận độc thân), sao kê lương/bảng lương, giấy tờ nhà đất….
Bước 7: Phía ngân hàng tiến hành định giá tài sản, thẩm định hồ sơ vay, trình và ra phê duyệt cho vay
Bước 8: Tiến hành thực hiện công chứng mua bán tại Phòng công chứng và làm thủ tục sang tên, đóng thuế.
Bước 9: Thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp với ngân hàng và đăng ký giao dịch đảm.
Bước 10: Ngân hàng thực hiện thủ tục giải ngân hoàn vốn hoặc chuyển khoản cho bên bán, sau đó định kỳ hàng tháng thanh toán vốn và lãi vay.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Vay Mua Nhà

Thủ tục vay vốn ngân hàng cho mục đích mua nhà đất?

Trả lời:

Danh mục hồ sơ vay vốn ngân hàng:

1. Hồ sơ pháp lý: Bao gồm các giấy tờ CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu), sổ hộ khẩu (hoặc KT3), giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của khách hàng vay có xác nhận của địa phương.

2. Hồ sơ tài chính: Bao gồm tất cả giấy tờ chứng minh thu nhập HĐLĐ có thời hạn và còn hiệu lực/ Bảng lương/ Sao kê lương (với nguồn thu từ lương); Giấy đăng ký kinh doanh, sổ sách bán hàng, hóa đơn (với nguồn thu từ kinh doanh); Giấy tờ chứng minh sở hữu, chứng minh thu nhập từ tài sản cho thuê (với nguồn thu từ cho thuê tài sản).

3. Hồ sơ mục đích sử dụng vốn: Cung cấp các giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn của khách hàng như hợp đồng mua bán, giấy đặt cọc….

4. Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo là: sổ đỏ, sổ hồng, tờ khai lệ phí trước bạ, bản vẽ…..
Các loại phí khi vay vốn ngân hàng?

Trả lời
Ngân hàng có thể cho vay tối đa bao nhiêu tiền?

Trả lời

Các tiêu chí ngân hàng cho vay vốn mua nhà?

Trả lời:

Để vay vốn tại ngân hàng, khách hàng cá nhân cần đáp ứng các tiêu chí sau:

1. Là công dân Việt Nam trong độ tuổi lao động 20 – 60

2. Không có nợ xấu tại bất cứ tổ chức tín dụng nào

3. Chứng minh nguồn thu nhập và khả năng trả nợ

4. Có tài sản đảm bảo
Lãi suất là cố định hay thả nổi?

Trả lời
Phí phạt khi trả nợ trước hạn là bao nhiêu?
Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà?

Trả lời:

1. Nắm rõ lãi suất và cách tính tiền lãi

Số tiền lãi = (Số dư thực tế × Số ngày duy trì thực tế × Lãi suất tính lãi)/365

Khách hàng cần quan tâm: lãi suất cố định và lãi suất thả nổi trong suốt quá trình vay.

2. Chọn thời hạn vay hợp lý

Nếu vay ngắn hạn, số tiền gốc khách hàng phải trả chia đều cho mỗi tháng rất lớn, người vay khó thu xếp tài chính để trả nợ, ngân hàng cũng khó duyệt khoản vay. Tuy nhiên, nếu vay dài hạn (trên 5 năm), số tiền gốc phải trả mỗi tháng sẽ thấp hơn. Thời gian vay càng lâu, số nợ gốc càng được chia nhỏ, giảm áp lực trả nợ đối với người vay.

3. Lưu ý phí phạt trả nợ trước hạn

Nếu trả nợ trước hạn, khách hàng thường phải đóng mức phí phạt từ 2 - 3% số tiền trả nợ trước hạn.

4. Đọc kỹ hợp đồng vay mua nhà

Mặc dù thủ tục vay mua nhà ngày nay đã được đơn giản hóa nhiều. Tuy nhiên bạn vẫn cần phải đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký, đặc biệt phải chú ý đến những điều khoản quan trọng để có kế hoạch trả nợ hợp lý.